Порядок согласования и установки объектов некапитального строительства согласно постановлению № 636

Законодательство России, в частности Москвы, в полной мере регулирует область строительства некапитальных объектов временного и круглогодичного использования. Одним из основных факторов популяризации сооружений подобного типа стал упрощенный порядок их установки. Детально об особенностях возведения некапитальных объектов на территории Москвы изложено в постановлении № 636, которым руководствуются специалисты нашей компания «ТехноЛок» при возведении сборно-разборных сооружений спортивно-оздоровительного и промышленного назначения.

Действие данного постановления распространяется на субъект РФ г. Москва, который регламентирует установку сооружений, не являющихся объектами капитального строительства, а также объектов, размещенных без земельного участка и установления сервитутов.

Постановлением утвержден порядок:

• размещения объектов некапитального строительства.
• проведения аукционов на заключение договоров на установку некапитальных объектов.
• разработки и согласования проекта на установку некапитальных сооружений.

В Приложении 1 к постановлению Правительства Москвы № 636-ПП указан перечень строений (с учетом внесенных изменений), которые не являются объектами капитального строительства (соответственно относятся ко временным):

1. Открытые спортивные, игровые площадки, площадки для отдыха, в том числе с тентовым покрытием без устройства фундамента.
2. Плоскостные парковки для легкового авто без устройства фундамента.
3. Аттракционы и шапито из сборно-разборных конструкций с подключением к сетям электроснабжения.
4. Производственные, складские сооружения без фундамента, возводимые на период строительства или ремонта капитальных объектов.
5. Некапитальные сооружения маркетингового назначения.
6. Погрузочно-разгрузочные и контрольно-пропускные пункты с размещением на них сборно-разборных конструкций.
7. Пункты техобслуживания и ремонта транспортной техники.
8. Одно из последних дополнений – сборно-разборные сооружения, подключенные к инженерным сетям и возведенные в связи с режимом повышенной готовности в г. Москва.
9. Крытые спортивные площадки для занятия футболом, возведенные на основе сборно-разборных конструкций с подключением к инженерным сетям, и предназначенные для круглогодичного использования.
10. Объекты некапитального строительства, возведенные с целью занятия физкультурой, спортом, предполагающие наличие раздевалок и мест хранения спортивного инвентаря.

К слову, количество объектов спортивно-оздоровительного назначения в Москве растет с каждым годом. Жители столицы хотят заниматься спортом, пробовать интересные форматы физической нагрузки – игры в мяч, плавание, катание на льду, верховая езда и пр. Немаловажное вложение в этот сегмент сделала наша компания, ежегодно монтируя десятки подобных сооружений.

С полным перечнем объектов, не являющимися капитальными, можно ознакомиться в самом приложении по ссылке.

Решение установить сооружение, не являющееся объектом капитального строительства на территории Москвы, в обязательном порядке требует разработки и согласования проектов – предварительного и основного согласно Приложению 3 пункту 3 из постановления № 636. Несмотря на то, что это облегченные постройки на болтовом соединении и зачастую без фундамента, к ним так же, как и к капитальным сооружениям, выставляется ряд градостроительных норм и стандартов.

Предварительный проект некапитального строения включает в себя:

• пояснительную записку с указанием вида, назначения и конструктивных параметров сооружения;
• план с местом размещения объекта в масштабе 1:2000;
• фотофиксацию участка, где планируется строительство.

Основной проект состоит из:

• пояснительной записки с информацией о целевом назначении объекта и его обоснованности, заказчике строительства, месторасположении некапитального объекта, проектных решениях.
• плана расположения объекта с указанием границ в масштабе 1:1200.
• дендроплана на основе инженерно-топографических данных.
• генерального плана на основе инженерно-топографических данных.
• проектного решения.
• плана размещения объекта с указанием подъездных путей и площадок для складирования стройматериалов и оборудования.

С подробным перечнем проектной документации вы можете ознакомиться в Приложении 3.

Подготовленные проекты по размещению некапитального объекта, в зависимости от его назначения и специфики, согласовываются с исполнительными властями г. Москвы:

• Департамент спорта;
• Департамент культуры;
• Департамент транспорта и т.д.

В случае строительства открытых спортивных и игровых площадок в перечень включаются Комитет по архитектуре и градостроительству и ГБУ Мосгоргеотрест

С целью улучшения порядка размещения некапитальных объектов в правовой акт регулярно вводятся изменения (дополнение пунктов, их коррекция или утрата силы). Одно из весомых для развития спорта введений – внесение в постановление объектов, не являющихся капитальными, для занятий футболом, физической культурой, в том числе с устройством раздевалок и мест для хранения спортивных принадлежностей.

Согласно редакции от 28.08.2019 г № 1117-ПП, к постановлению добавлено:

• Приложение 1 пункт 5.21, касающийся некапитальных крытых спортивных площадок, предназначенных для занятия футболом.
• Раздел III Приложение 1 пункт 14 (7), касающийся мест размещения и порядок разработки схемы размещения некапитальных крытых спортивных площадок для занятий футболом.
• Приложение 1 пункт 35, который регламентирует наличие договора и его рекомендуемую форму, на основании которого должны размещаться спортивные крытые объекты некапитального строительства.

Открыть постановление о внесении изменений.

Данное направление строительства – одно из ведущих в нашей компании. За десятки лет работы мы вывели технологию каркасно-тентового строительства некапитальных сооружений спортивного назначения на новый уровень. Это не просто обтянутые пвх-тканью временные «палатки», а современные многофункциональные объекты с возможностью круглогодичного использования за счет подключения коммуникационных и инженерных сетей.

В нашем портфолио:

• ледовые арены с раздевалками, судейскими комнатами, трибунами и помещениями для хранения лёдоуборочных машин;
• крытые футбольные манежи на искусственном ковровом покрытии;
• спортивные школьные залы для тренировок и соревнований;
• спортивные мультикомплексы с обустройством нескольких залов под ледовую арену и теннисный корт и др.

У вас остались вопросы или вы хотите проконсультироваться насчет интересного проекта спортивного назначения? Мы всегда на связи и готовы выслать примеры готовых проектов с примерным расчетом стоимости.